Portfólio de obras
Obras e cases de engenharia diagnóstica e recuperação estrutural
Indústrias, edifícios comerciais, setor público e condomínios em Ribeirão Preto, São Carlos e em todo o Brasil. Veja o que encontramos em cada obra, o que foi feito e o resultado.
Condomínio Paul Klee, antes da intervenção: laje e vigas escoradas, com eflorescência (manchas brancas) e concreto desagregado pela infiltração.
Condomínio residencial · São Carlos/SPCondomínio Paul Klee — São CarlosSituação encontrada: Laje e vigas de concreto armado do condomínio cedendo, com deformação causada por infiltração prolongada. A água atravessou a laje e provocou eflorescência, desagregação do concreto e corrosão das armaduras, reduzindo a capacidade da estrutura.
O que foi feito:
- Escoramento da laje e das vigas para garantir a segurança durante a obra
- Remoção do concreto deteriorado até atingir concreto são, expondo as armaduras
- Recuperação das armaduras: limpeza, tratamento anticorrosivo e complementação das barras com perda de seção
- Reconstituição da seção das vigas e da laje com argamassa estrutural
- Impermeabilização da laje, eliminando a origem da infiltração
- Teste de estanqueidade com lâmina d'água, comprovando a impermeabilização antes da entrega
Resultado: Capacidade estrutural restabelecida e infiltração eliminada, com estanqueidade comprovada em teste.
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Ambev Ribeirão Preto: edificação industrial em concreto pré-moldado, com fechamento em painéis horizontais.
Indústria de bebidas · Ribeirão PretoAmbev — Ribeirão PretoSituação encontrada: Edificação industrial executada em concreto pré-moldado, com pilares, vigas e fechamento em painéis horizontais de grande dimensão. Nesse sistema, os pontos mais sensíveis são as ligações e as juntas entre as peças, onde costumam se concentrar infiltrações, fissuras e corrosão de elementos metálicos.
O que foi feito:
- Inspeção estrutural dos pilares, vigas e painéis pré-moldados
- Avaliação das ligações e das juntas entre as peças
- Mapeamento das manifestações patológicas e classificação do grau de risco
- Definição das intervenções e recuperação estrutural dos elementos comprometidos
Resultado: Elementos comprometidos recuperados e condição estrutural da edificação documentada para a gestão do ativo.
Residencial Evidence: área de lazer com piscina de formato orgânico, ilhas com jardineiras e deck em pedra natural.
Condomínio residencial de alto padrão · Ribeirão PretoResidencial Evidence — Ribeirão PretoSituação encontrada: Condomínio residencial de alto padrão com área de lazer de grande porte: piscina de formato orgânico revestida em pastilhas, ilhas com jardineiras dentro do espelho d'água e deck em pedra natural. São elementos de concreto armado permanentemente expostos à água e à umidade, em que falhas de impermeabilização evoluem rapidamente para problemas estruturais.
O que foi feito:
- Inspeção das áreas afetadas e diagnóstico da causa das anomalias
- Recuperação dos elementos de concreto armado comprometidos
- Tratamento das áreas sujeitas à água, como piscina e jardineiras, para eliminar a origem da umidade
- Recomposição dos acabamentos, preservando o padrão estético da área de lazer
Resultado: Estrutura recuperada e área de lazer devolvida aos moradores com o padrão de acabamento original.
Shopping Santa Úrsula: intervenção na fachada em tijolo aparente com andaime tubular, elevador de cremalheira e área isolada por tapume.
Varejo · Grupo Multiplan · Ribeirão PretoShopping Santa ÚrsulaSituação encontrada: Fachada de edificação comercial de grande porte, com revestimento em tijolo aparente e trechos em argamassa, exigindo intervenção em altura. Em fachadas desse tipo, fissuras, juntas deterioradas e falhas de aderência do revestimento permitem a entrada de água e trazem risco de desprendimento de material sobre áreas de circulação.
O que foi feito:
- Planejamento do acesso em altura com andaime tubular e elevador de cremalheira, isolando a área de trabalho com tapume
- Inspeção do revestimento e mapeamento das áreas deterioradas
- Remoção localizada do revestimento comprometido e recuperação da base
- Recomposição do revestimento, compatível com o acabamento existente da fachada
Resultado: Fachada recuperada com segurança em altura e risco de desprendimento de material eliminado.
Nestlé: edificação administrativa de dois pavimentos em planta industrial, com fachada envidraçada e revestimento colorido.
Indústria alimentíciaNestléSituação encontrada: Edificação administrativa de dois pavimentos dentro de planta industrial, com fachada envidraçada, elementos de revestimento e pintura externa. Edificações corporativas em uso contínuo exigem que a recuperação seja planejada para não interromper a rotina de trabalho e para manter o padrão visual da marca.
O que foi feito:
- Inspeção da edificação e diagnóstico das manifestações patológicas
- Definição do escopo de recuperação e do planejamento das frentes de trabalho
- Recuperação dos elementos e sistemas comprometidos
- Recomposição dos acabamentos externos, preservando a identidade visual da edificação
Resultado: Edificação administrativa recuperada, com acabamentos restabelecidos e base para a manutenção preventiva.
Nutreco: planta industrial com silos e moegas sobre estrutura metálica, junto a edificação de concreto e alvenaria com revestimento deteriorado.
Indústria de nutrição animalNutrecoSituação encontrada: Planta industrial antiga de concreto armado e alvenaria, com silos e moegas metálicas apoiados em estrutura de aço junto às fachadas. A edificação apresentava pintura e reboco desplacando e corrosão das armaduras nos elementos de concreto, em um ambiente com poeira, umidade e operação contínua, condições que aceleram a deterioração.
O que foi feito:
- Inspeção dos elementos de concreto armado e das alvenarias da planta
- Diagnóstico da extensão da corrosão de armaduras e das áreas de revestimento deteriorado
- Remoção do concreto deteriorado até o concreto são, liberando as armaduras
- Limpeza e tratamento das armaduras corroídas e reconstituição da seção dos elementos
Resultado: Elementos de concreto recuperados e protegidos, devolvendo segurança estrutural à planta.
Eurofarma: fachada com revestimento metálico curvo, alvenarias pintadas e faixa contínua de esquadrias em vidro.
Indústria farmacêuticaEurofarmaSituação encontrada: Fachada corporativa de edificação farmacêutica que combina revestimento metálico curvo em painéis na parte superior, alvenarias rebocadas e pintadas e uma faixa contínua de esquadrias em vidro. Em fachadas mistas, os encontros entre materiais (metal, argamassa e esquadrias) concentram fissuras, falhas de vedação e infiltrações, e cada patologia precisa ter a causa identificada antes da recuperação.
O que foi feito:
- Inspeção da fachada e mapeamento das patologias no revestimento
- Diagnóstico das causas das fissuras e descolamentos, com atenção aos encontros entre materiais
- Recuperação das áreas comprometidas do revestimento
- Recomposição da pintura e dos acabamentos, mantendo o padrão da fachada corporativa
Resultado: Fachada recuperada, com as patologias tratadas na causa e o padrão visual da edificação preservado.
Biosintética: edificação industrial de grande altura com pilares aparentes, painéis de fechamento e plataforma de docas de carga.
Indústria farmacêuticaBiosintéticaSituação encontrada: Edificação industrial farmacêutica de grande altura, com pilares aparentes intercalados por painéis de fechamento e plataforma de docas com portas seccionais e cobertura metálica. Em plantas farmacêuticas, a recuperação estrutural precisa ser planejada para conviver com a operação logística e com as exigências de limpeza e controle do ambiente.
O que foi feito:
- Inspeção da estrutura e dos fechamentos da edificação
- Diagnóstico das manifestações patológicas e definição das intervenções
- Recuperação estrutural dos elementos comprometidos, planejada por etapas para manter a operação das docas
- Recomposição dos acabamentos e da pintura das fachadas
Resultado: Estrutura recuperada sem interromper a operação logística da planta.
Base Química: acesso à unidade industrial, com edificação administrativa e muro de divisa.
Indústria químicaBase QuímicaSituação encontrada: Unidade industrial do setor químico, em que as estruturas de concreto ficam expostas a agentes agressivos, como vapores, respingos e produtos químicos. Nesse ambiente, a deterioração do concreto e a corrosão das armaduras avançam muito mais rápido do que em edificações comuns, e a recuperação precisa considerar a agressividade do meio.
O que foi feito:
- Inspeção dos elementos de concreto expostos ao ambiente agressivo
- Diagnóstico da deterioração do concreto e do grau de corrosão das armaduras
- Remoção do concreto contaminado e tratamento das armaduras
- Reconstituição dos elementos com materiais compatíveis com a agressividade do ambiente
Resultado: Estrutura recuperada e preparada para resistir às condições agressivas da operação industrial.
Receita Federal: edificação pública em execução, com estrutura em perfis metálicos e vedações em blocos de concreto.
Setor públicoReceita FederalSituação encontrada: Edificação pública em fase de execução, com estrutura em perfis metálicos (pilares e vigas de aço) sustentando o pavimento superior, vedações em blocos de concreto e cobertura metálica. Em obras públicas, a supervisão técnica garante que o que é executado corresponde ao projeto, às especificações e às normas, e deixa cada etapa documentada.
O que foi feito:
- Acompanhamento técnico da execução da estrutura metálica, das alvenarias e da cobertura
- Verificação da conformidade dos serviços com o projeto, as especificações e as normas técnicas
- Registro e documentação técnica de cada etapa da obra
- Apontamento das não conformidades e acompanhamento das correções
Resultado: Obra executada com controle técnico e documentação de conformidade em todas as etapas.
Edifício Spartacus: fachada em revestimento cerâmico, panos pintados e varandas em balanço em todos os pavimentos.
Edifício residencialEdifício SpartacusSituação encontrada: Edifício residencial vertical com fachada em revestimento cerâmico (pastilhas e faixas cerâmicas), panos pintados e varandas em balanço de concreto armado em todos os pavimentos. Varandas em balanço e revestimentos cerâmicos em altura são pontos críticos: a infiltração pelos peitoris e pelas lajes das sacadas leva à corrosão de armaduras, e o descolamento de pastilhas traz risco de queda de material.
O que foi feito:
- Inspeção da fachada em altura, incluindo revestimentos cerâmicos e varandas
- Mapeamento das anomalias do revestimento e das sacadas, com classificação de risco
- Recuperação das áreas comprometidas da fachada
- Recomposição dos revestimentos e da pintura
Resultado: Fachada inspecionada e recuperada, com o risco de desprendimento de material eliminado e a valorização do edifício preservada.
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