Recuperação e inspeção de fachadas em Ribeirão Preto

Problemas mais comuns em fachadas

• Descolamento de pastilhas e cerâmicas, com risco de queda sobre calçadas, garagens e áreas de lazer;
• Som oco no revestimento, sinal de que a placa perdeu aderência mesmo antes de cair;
• Fissuras no reboco e no revestimento, muitas vezes seguindo a estrutura (vigas e pilares);
• Juntas de movimentação ausentes, ressecadas ou mal executadas;
• Infiltração pelas esquadrias, peitoris, platibandas e encontros de materiais;
• Corrosão em varandas em balanço, marquises e elementos de concreto aparente.

Por que a fachada volta a descolar

Trocar só as placas que caíram não resolve se a causa continua lá. As mais frequentes são a falta de juntas de movimentação (o revestimento não acompanha a dilatação do edifício, agravada pelo calor intenso da região), a água que entra por trás do revestimento e a deformação da estrutura. Sem diagnóstico, a recuperação vira uma sequência de remendos.

Como diagnosticamos

• Inspeção em altura de toda a fachada, com registro e mapeamento das anomalias;
• Teste de percussão, que identifica as áreas com som oco antes que se soltem;
• Termografia infravermelha, para localizar descolamentos e umidade sem remover o revestimento;
• Ensaio de resistência de aderência do revestimento, quando é preciso medir a condição real da fixação;
• Análise das juntas, das esquadrias e da estrutura por trás da fachada.

O que pode envolver a recuperação

Remoção das áreas comprometidas e recolocação do revestimento, execução ou refazimento das juntas de movimentação, tratamento de fissuras, vedação de esquadrias e peitoris, recuperação de concreto em varandas e marquises, proteção hidrofugante e pintura. O acesso em altura (andaime, balancim ou acesso por corda) é planejado conforme as normas de segurança do trabalho, com isolamento das áreas de circulação.

Como funciona

Obras realizadas pela MetriX